商業地產投資

東非商貿物流中心項目簡介


項目概況:

       坦桑尼亞達累斯薩拉姆“東非商貿物流中心”( East Africa Commercial & Logistics Center) 簡稱EACLC. 建于Morogoro Rd. 和Sam Nujoma Rd.交匯處的Ubungo 國際長途汽車站,是坦桑尼亞全國及東非地區的交通樞紐,連接全國乃至整個東非地區。


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地理優勢:    

       距在建的巴加莫約港口(Bagamoyo Port)45 公里,距離達累斯薩拉姆港口(Kurasini)約10 公里左右,東非商貿物流中心所在的Morogoro Rd 可直達該港口,極大便利了商品的進出口和清關業務。距離Julius Nyerere International Airport(朱麗葉斯尼雷爾國際機場)僅10 公里,距離達市最大的火車站(TAZARA 坦贊鐵路)僅5 公里。處于海運、公路、鐵路運輸的最佳交匯處,BRT 總站重要換乘點和城市公交重要換乘站點,流動人口5 萬多,交通十分便利,有利于貨物的進出,是有高檔酒店的貨物流通集散地和宏大的人流集聚地。同時項目所在地距達市使館區和外籍人口居住區的MASAKI 和MIKOCHENI 分別為8 公里和5 公里,距離達市地標性建筑的Mlimani City Shopping Mall 僅2.5 公里。緊鄰東非商貿物流中心Blue Pearl Hotel、MIC Hotel 、寫字樓Ubungo Plaza,國家微金融銀行大廈(National Microfinance Bank)、Akiba 商業銀行等高端酒店和大型銀行,是Ubungo 區目前正在打造的商業中心。


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項目介紹:    

       東非商貿物流中心( East Africa Commercial & Logistics Center) 總投資額為1.05 億美金,項目總用地面積43,341.1m2, 總建筑面積90,674.6m2,其中地上建筑面積88,621.3m2,地下建筑面積2,053.3m2。項目商鋪總計2331 個,其中一樓商鋪650 個,二樓商鋪715 個,三樓商鋪707 個,四樓商鋪259 個, 每個商鋪面積平均15m2. 項目能容納停車位總計981 個,其中屋面644 個,四樓170 個,地面167 個。項目建設工期為10 個月。東非商貿物流中心規劃建設四層,其中半地下存放空調供暖等設備及貨物倉儲,一,二,三層均有商鋪租售,四層則為商鋪,辦公,餐飲及一體化辦公等場所。商貿物流產業方面重點發展小五金配件,家用電器,日用百貨,紡織服裝,箱包皮具,文體辦公用品,數碼產品,摩托配件,其中主要業態分布一樓計劃4S 展廳,3C 電器,數碼電子產品等,二樓計劃五金水暖,箱包服飾,家具家飾等產品,三樓計劃日用百貨,文體辦公,日化產品等,四樓計劃摩汽配,超市餐飲,一體化聯合辦公等布局,四層樓頂全部停放車量。

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項目優勢:

       坦桑尼亞作為非洲東共體和南共體的重要組成成員,商業領域將輻射整個非洲,本項目利用東非21個國家達成的免稅政策,讓坦桑尼亞的貿易物流更完美的與東非成員國家對接。與此同時,本項目將于達累斯薩拉姆省當地政府合作,入駐多家國家政府機構,如BRELA,TRA,TPA,TBS,TFDA,移民局,勞工部,警察署,銀行,貨幣兌換所,超市,TIC(坦桑尼亞投資中心),EPZA(出口加工免稅區)等,同時海關稅務銀行等也設點辦公,設立綜合服務平臺。入駐的商鋪后我們將向當地政府爭取多種優惠政策,如減免稅收,協助一體化清關等,同時我們也將打造阿里巴巴模式的網上銷售平臺,促進當地線上銷售,線下物流的蓬勃發展。


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項目發展情況:

       東非商貿物流中心( East Africa Commercial & Logistics Center) 項目已完成所有坦政府審批,地政批文等所有手續,目前已進入局部營銷階段,5 月份售樓中心, 沙盤,宣傳物料等將全部就位,6-7 月份將全面營銷,媒體廣告大范圍推廣,客戶拜訪,國內外推介會等循環進行,預計8 月份將盛大開放售樓中心開始認籌預售,預計11 月份將全面啟動開盤售樓,同時9 月份將全面動工項目,項目預計將于2019 年上半年建設完工,并陸續入駐商戶,政府機構等,項目正式投入運營。


       隨著一帶一路的蓬勃發展,今年9 月份更是將舉行中非合作論壇北京峰會,并將東非商貿物流中心( East Africa Commercial & Logistics Center) 項目作為重點中國企業在非投資的成功項目宣傳。不僅如此,此項目投資回報率極為樂觀,綜合大數據分析,投資年化收益率超過12%。入駐商城的客戶不僅可以暢銷自己經營產品到整個坦桑尼亞甚至整片東非國家,同時還可以享受地產升值所帶來的巨大收益。抓住機遇,東非商貿物流中心將會是您邁向進一步成功的轉折點。歡迎入駐東非商貿物流中心!

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